
Agenzia delle Entrate: come le unità immobiliari collabenti, sono esistenti e beneficiano della detrazione fiscale
Bonus ristrutturazioni, il caso
Un contribuente ha acquistato una porzione di fabbricato censita nella categoria F/4 (immobili in corso di definizione). Originariamente, il fabbricato era censito nella categoria catastale D/2 (alberghi e pensioni). L’immobile acquistato sarebbe stato ristrutturato e, dopo i lavori, accatastato nella categoria catastale A/2 (abitazioni di tipo civile). Il contribuente ha quindi chiesto all’Agenzia se potesse usufruire del bonus ristrutturazioni sui lavori in programma.
Bonus ristrutturazioni per le unità immobiliari F/4
L’Agenzia delle Entrate ha spiegato che, per ottenere il bonus ristrutturazioni, gli interventi devono essere eseguiti su edifici esistenti e non devono realizzare una nuova costruzione. Gli interventi devono inoltre essere qualificati come manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo o ristrutturazione edilizia ai sensi delle lettere b), c), e d) dell’articolo 3 del Testo Unico dell’edilizia (DPR 380/2001). La categoria catastale F/4, ha sottolineato l’Agenzia, rientra tra le categorie fittizie, istituite per identificare immobili cui non è attribuita alcuna rendita catastale e che non costituiscono unità immobiliari. Appartengono alle categorie fittizie gli immobili collabenti (F/2), per i quali l’Agenzia, con la circolare 19/E/2020, ha precisato che possono ottenere le detrazioni. Gli immobili collabenti, infatti, pur essendo totalmente o parzialmente inagibili e non produttivi di reddito, possono essere considerati come edifici esistenti, trattandosi di manufatti già costruiti e individuati catastalmente. L’Agenzia è arrivata ad una conclusione analoga per gli immobili in corso di definizione (F/4) e ha ribadito che, per ottenere la detrazione fiscale, è necessario il cambio della destinazione d’uso in residenziale.
9 risposte
Бандер Начало кино
Фільм Тілоохоронець дружини кілера 2021 українською онлайн
Фільм Чорна вдова (2021) дивитись онлайн українською
Загін самогубців 2 дивитись онлайн
Фільми українською у високій якості Дивитися Фільм Круелла 2021 українською мовою онлайн HD
Демонік дивитись онлайн українською
Фильмы из кинотеатра легально Русские горки 25 серия смотреть онлайн самые ожидаемые зарубежные фильмы 2021 года
Фильм очень понравился Главный герой смотреть онлайн фильмы: 2021 год — смотреть онлайн.
You actually make it appear so easy with your presentation but I find this topic to be
actually one thing that I believe I’d never understand. It kind of feels
too complex and extremely broad for me. I am looking forward in your next put up, I’ll try to get the
dangle of it!